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电梯曳引机坏了谁负责

发布时间:2026-08-10 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
小区电梯钢丝绳损坏的处理,可能受特殊情况或例外情形影响:
1、业主不当使用致损:若调查确认损坏系个别业主超载等不当使用造成,责任由该业主承担。此时物业公司履行告知制止义务后,可向其追偿维修费用,避免物业公司独自担责。
2、超保修期且维修资金不足:老旧小区若电梯超保修期、维修资金不足,需全体业主共同筹集资金维修。此流程复杂,需业主大会讨论方案,可能影响处理效率。
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小区电梯钢丝绳损坏,通常由物业公司负责维修:
若物业合同明确约定电梯日常维护由物业公司承担,其需按约定维修或更换损坏钢丝绳;若因物业未履行定期检查维护义务导致钢丝绳过度磨损,物业需承担全部责任;若电梯尚在保修期且损坏属质量问题,开发商或电梯厂家需承担维修责任。
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小区电梯钢丝绳损坏由物业公司负责维修,此结论有明确法律依据:
依据《物业管理条例》第五十五条规定:“物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。”小区电梯作为公共设施,物业公司是日常维护管理责任人,其损坏属物业需维修的安全隐患,故物业公司负有及时维修责任。
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小区电梯钢丝绳损坏若处理不当,可能带来法律风险:
1、物业公司赔偿风险:若物业未及时维修致业主使用电梯时意外受伤(如电梯突然坠落致腿部骨折),物业需承担赔偿责任,包括医疗费、误工费等。
2、业主财产损失风险:电梯因钢丝绳损坏停运过久,业主搬运物品等需使用电梯却无法使用,可能产生额外费用。若此损失因物业责任导致,业主可要求赔偿。

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