房子卖了继续居住可能存在以下法律风险，为您举例说明。
1. 腾退风险：若未与买方约定继续居住，房屋过户后买方有权要求您腾退，若您拒绝搬离，可能被买方起诉至法院，面临强制腾退及支付占用费的风险。例如：您卖了房子后未与买方约定，直接继续居住，买方多次要求腾退无果后，向法院提起诉讼，法院判决您限期腾退并支付房屋占用费；
2. 居住权无效风险：若与买方约定设立居住权但未办理登记，买方若将房屋再次出售给不知情的第三人，该第三人可要求您腾退，您的居住权无法得到保障。例如：您与买方约定您可居住5年，但未办理居住权登记，后来买方将房屋卖给第三人，第三人以不知情且未登记为由要求您搬离，您无法对抗第三人。
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关于房子卖了自己是否还能住的问题，需结合具体约定和法律规定判断。
房子卖了能否继续居住，关键取决于与新房主的约定及是否存在合法租赁关系。
1. 若在卖房时与新房主签订了居住协议（如约定一定期限的居住权或临时居住许可），则可按协议继续居住；
2. 若房屋出售前已签订合法有效的租赁合同且租赁期未届满，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋易主，原房主（此时为租客）仍可继续居住至租期结束；
3. 若未与新房主约定且无合法租赁关系，则房屋出售并完成过户后，原房主无权继续居住，需按约定或法律规定腾退房屋。
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房子卖了想继续居住时，需避免以下常见错误操作。
1. 口头约定居住条件：仅与买方口头约定可继续居住，未签订书面协议，一旦买方反悔，您将无法证明权利，面临被要求腾退的风险；
2. 忽视居住权登记：与买方约定设立居住权但未办理登记，居住权未依法设立，无法对抗善意第三人，买方若再次出售房屋，您的居住权可能无法保障；
3. 未核实租赁关系合法性：自行签订虚假租赁合同试图“以租代住”，若合同被认定无效，您将失去继续居住的依据。
若您已出现类似错误或有相关疑问，建议及时向律师咨询，避免权益受损。
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房子卖了能否继续居住还存在一些特殊情况，以下为您说明。
1. 买方同意临时居住：若买方因自身原因（如暂时不需要入住）同意您临时居住一段时间，但未签订书面协议，可能存在买方随时要求您腾退的风险，且您的居住权益缺乏法律保障；
2. 房屋未完成过户：若房屋已签订买卖合同但未完成过户，您仍为房屋所有权人，可继续居住，但需按合同约定履行过户义务，若逾期过户可能承担违约责任；
3. 继承或赠与房屋：若房屋是通过继承或赠与方式获得后出售，且原产权人（如父母）与您有长期居住约定，需结合具体约定和法律规定判断，若约定未明确，可能引发家庭纠纷。这些特殊情况会影响您继续居住的稳定性和合法性，建议谨慎处理。

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